الخروج من حالة الشيوع في التشريع الجزائري

Abstract

تعتبر القسمة فرزا للحصص الشائعة، فقد ساهمت في تجنب المشاكل و الخلافات العالقة بين الملاك على الشيوع، و هذا ما أوضحته نصوص القانون المدني الجزائري، و قد أحاط المشرع الجزائري الملكية الشائعة بالحماية القانونية، حيث خصص عدة مواد من المادة 713 إلى 772 من القانون المدني الجزائري، هذه الأخيرة تعني بأحكام الملكية الشائعة، و قد تم التطرق إلى دراسة فرع منها و هو قسمة المال الشائع،هذه الأخيرة التي في الغالب تكوف مبتغى جميع الشركاء المشاغين، فطرق القسمة الزائلة للشيوع يندرج تحتها كل من القسمة الإتفاقية و القسمة القضائية، زيادة على هذا تم إختتام هذه الدراسة بالتطرق إلى الآثار المترتبة عن الملكية الشائعة، و المتمثلة في الإفراز و الضمان في القسمة، بحيث يعتبران أثرين أساسين تقو عليهما قسمة الملكية الشائعة . .

Division is considered a sorting of common shares, as it has contributed to avoiding problems and disputes between owners in common ownership. This is clarified by the texts of the Algerian civil law, where the Algerian legislator has provided legal protection for common ownership, dedicating several articales from article 713 to 772 of the Algerian Civil law to it. These articles deal with the provisions of common ownership, and has been studied. The latter is usually sought by all co-owners, and under if fall both contractual division and spatial division. In addition, this study concluded by addressing the effects of common ownership, manifested in segregation and guarantee in division, which are two fundamental effects upon which the division of common property is based.