النظام القانوني للبيع بالمزاد العلني في التشريع الجزائري

Abstract

نظم المشرع الجزائري عملية البيع بالمزاد العلني بموجب القانون رقم 9- 8 المتضمن قانون الإجراءات المدنية والإدارية المعدل والمتمم بالقانون رقم 22-13 حيث لم يحدد المشرع الجزائري تعريفا واضحا للبيع بالمزاد العلني، بل إكتفى بتحديد الإجراءات اللازمة لهذه العلمية، والتي تتم عبر مرحلتين أساسيتين المرحلة الأولى مرحلة الإعداد للمزاد العلني، تتضمن هذه المرحلة الحجز وتقييم المال محل البيع وتحديد سعر البيع الإفتتاحي، بالإضافة إلى تحديد قائمة شروط البيع والإعلان عن البيع، أما المرحلة الثانية تتمثل في المرحلة إنعقاد المزاد ورسو، بحيث يتم في هذه المرحلة إنعقاد جلسة البيع بالمزاد العلني، وللتوصل إلى أعلى سعر بيع يرسو عليها المزاد العلني، فيتدرب على رسو المزاد آثار قانونية على الراسي عليه المزاد والمدين، الذي يلتزم بتسليم محل البيع للراسي عليها المزاد.

The Algerian legislator organized the process of public auction sales under Law No. 9-8, which includes the Civil and Administrative Procedure Law, as amended and supplemented by another law No. 22-13. The Algerian legislator did not provide a clear definition of public auction sales, but rather limited itself to specifying the procedures necessary for this process, which takes place through two main stages. The first stage is the preparation stage for the public auction, which includes seizing and evaluating the property being sold, determining the opening sale price, specifying the list of sale conditions, and announcing the sale. The second stage involves the holding of the auction and its conclusion, during which the public auction session is held to reach the highest sale price at which the auction concludes. The conclusion of the auction has legal implications for the winning bidder and the debtor, who is obligated to deliver the sold property to the winning bidder.

Le législateur algérien a régulé le processus de vente aux enchères publiques conformément à la loi n° 9-8 contenant le Code de procédure civile et administrative, modifié et complété par la loi n° 22-13, sans toutefois définir clairement la vente aux enchères publiques, se limitant à préciser les procédures nécessaires à cette opération, qui se déroule en deux étapes principales. La première étape est la phase de préparation de la vente aux enchères publiques, qui comprend la saisie et l’évaluation du bien à vendre, la détermination du prix de départ, ainsi que l’établissement de la liste des conditions de vente et l’annonce de la vente. La deuxième étape consiste en la tenue de l’enchère et son adjudication, au cours de laquelle se déroule la séance de vente aux enchères publiques afin d’obtenir le prix de vente le plus élevé. L’adjudication entraîne des effets juridiques sur l’adjudicataire et le débiteur, ce dernier étant tenu de remettre le bien vendu à l’adjudicataire.